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2012年2月
2012年3月
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事務所
事務所(オフィス)を見学したい方へ
電話番号：087-813-1192
営業時間：9:00～18:00
営業日カレンダーをご確認の上お問い合わせください。
※営業時間外のお問い合わせに関しましては、翌営業日に順次対応いたします。
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事務所について
事務所とは、事務を取り扱う所。オフィス。机や事務機器などが置いてあり、仕事をする場所。
事業目的を遂行するために、(一般的には人が集まり)ビジネス情報の創造・加工・伝達・蓄積・処理をする施設のことを言います。
英語のofficeは「執務室」(役員や弁護士などが事務を執り行う小部屋)を意味することもありますが、日本語ではかかる用法はまれです。製造工場や店舗等商業施設などにおいても、その支援のために事務作業を行う場所が事務所であります。事務作業を行うことを主目的につくられた建物をオフィスビル、事務所そのものを設計することをオフィスデザインといいます。
オフィスはコンピュータの発達につれて、知的労働の場としての意味合いが重視されるようになっており、ビジネスの現場では知的生産性向上が問われるようになってきています。
ビジネス環境は、この数年間で劇的な変化を遂げつつあります。これに伴い、近年ではオフィスのあり方が見直され、単なる「器」としてのオフィスではなく経営資源のひとつである「ファシリティ」として総合的な視点で有効に企画・管理していこうという考え方が注目を集めています。
事務所の環境は、人材獲得や社員のモチベーション向上、経営・販売上の戦略として、ブランドの構築や管理を行い、会社・商品・サービスなどについて、他と明確に差別化できる個性(イメージ・信頼感・高級感など)をつくりあげる等、様々な経営効果を生むことができます。
事業目的を遂行するために、(一般的には人が集まり)ビジネス情報の創造・加工・伝達・蓄積・処理をする施設のことを言います。
英語のofficeは「執務室」(役員や弁護士などが事務を執り行う小部屋)を意味することもありますが、日本語ではかかる用法はまれです。製造工場や店舗等商業施設などにおいても、その支援のために事務作業を行う場所が事務所であります。事務作業を行うことを主目的につくられた建物をオフィスビル、事務所そのものを設計することをオフィスデザインといいます。
オフィスはコンピュータの発達につれて、知的労働の場としての意味合いが重視されるようになっており、ビジネスの現場では知的生産性向上が問われるようになってきています。
ビジネス環境は、この数年間で劇的な変化を遂げつつあります。これに伴い、近年ではオフィスのあり方が見直され、単なる「器」としてのオフィスではなく経営資源のひとつである「ファシリティ」として総合的な視点で有効に企画・管理していこうという考え方が注目を集めています。
事務所の環境は、人材獲得や社員のモチベーション向上、経営・販売上の戦略として、ブランドの構築や管理を行い、会社・商品・サービスなどについて、他と明確に差別化できる個性(イメージ・信頼感・高級感など)をつくりあげる等、様々な経営効果を生むことができます。
事務所(オフィス)の近年の傾向
賃貸オフィスビルの分野では、標準内装で仕上げられた部分を、受付や応接、会議室、役員室、リフレッシュコーナーやカフェテリアなど、事務室以外の用途に使われるスペースの内装やりなおし工事が頻繁に行われています。
一度も使われないまま捨てられる資材の問題や、内装の自由度向上による個性的なオフィスづくりなどのニーズもあり、米国の賃貸オフィスでは「コア＆シェル」貸し(スケルトン貸し)が基本となっています。日本でもビルの構造と設備や内装など、寿命や利用目的の異なる部分を分離して設計することで、最終用途のニーズに対応しやすく、また将来の用途変更をも容易にするということで、スケルトン貸し方式が注目されています。
実例として「クオータースケルトン貸し」という名称で、オフィス内装の一部分が未仕上げのまま入居者に引き渡される方法が登場しており、廃棄物削減や内装自由度の向上、内装施工時間の短縮など高い評価を得ています。
また、新築ビルが完成する早い段階で成約した入居者には、ビル本体工事と同時に内装仕様など要望を取り入れるケースも多いです。既存ビルでも原状回復費用を金銭精算しておき、原状回復工事と入居工事を同時にさせるなど、時間とコスト削減に対する意識が高まっています。
一度も使われないまま捨てられる資材の問題や、内装の自由度向上による個性的なオフィスづくりなどのニーズもあり、米国の賃貸オフィスでは「コア＆シェル」貸し(スケルトン貸し)が基本となっています。日本でもビルの構造と設備や内装など、寿命や利用目的の異なる部分を分離して設計することで、最終用途のニーズに対応しやすく、また将来の用途変更をも容易にするということで、スケルトン貸し方式が注目されています。
実例として「クオータースケルトン貸し」という名称で、オフィス内装の一部分が未仕上げのまま入居者に引き渡される方法が登場しており、廃棄物削減や内装自由度の向上、内装施工時間の短縮など高い評価を得ています。
また、新築ビルが完成する早い段階で成約した入居者には、ビル本体工事と同時に内装仕様など要望を取り入れるケースも多いです。既存ビルでも原状回復費用を金銭精算しておき、原状回復工事と入居工事を同時にさせるなど、時間とコスト削減に対する意識が高まっています。
オレンジ不動産は、香川県での、新婚生活や大学生活、転勤による新しい生活の幕開けのお手伝いをいたします。
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